בטח אתם שואלים מה התשואה, רווח ועליית שווי ערך?
 
*שאלה שתלויה בהרבה גורמים כגון ההשקעה הספציפית, עלות, ניהול סיכונים וכו' ולכן התשובה היא השערה בלבד.
טווח התשואה על השקעות בנדל"ן בקפריסין הטורקית נע בין 5-10 אחוז בשנה נטו מהשכרת הנכס
שזה לא כולל את עליית שווי הנכס.
כמו בכל השקעה, ניתן ללמוד על סמך עסקאות עבר:
בשנת 2018 דירת סטודיו נמכרה ב 14000 ליש"ט, מה שכיום נמכר בממוצע ב60000, ניתן לשים
לב לעליה של כ 400% בחמש שנים.
בהסתמך על עובדות אלו, השקעה של 250 אלף ₪ בדירה ממוצעת בטווח של 5 שנים יניב כ 750
אלף שקל רווח.

אופציות להשקעה:
– אופציה א'- לשלם 30% מערך הדירה וכל השאר ב 48-72 תשלומים ולנהל עצמאית את
הנכס, הנכס יתקבל ברמת מעטפת.
– אופציה ב'- רלוונטי עבור השקעה בדירות סטודיו או 1+1 – תשלום מראש של 50% משווי הנכס ותשלום שני בעת קבלת המפתח. באופציה זו הלקוח יקבל חברת ניהול לנכס+ריהוט.
חברת הניהול מתחייבת ל8 אחוז תשואה שנתית במשך 3 שנים ובנוסף, לאחר השנה הראשונה יקבל הלקוח 6 אחוז של החזר כספי (דירה 1+1 לארבע שנים).
 
הוצאות אחזקה:
10% חברת הניהול צמודה אשר דואגת לשוכרים, עיצוב הדירה, ריהוט, תיקונים, ניקיון, חשמל ומים כמקובל בכל נכס בעולם.
 
הוצאות על הנכס:
▪️ 1,500£ עו"ד המייצג בעסקה.
▪️ 1,500£ תשלום חד פעמי לחיבור חשמל ומים.
▪️ 0.5% מס לממשלה.
▪️ 5% אישור ורשימה בטאבו.
▪️ 1-3% מס קרקע.
▪️ 6000$ עמלת התיווך והייצוג מול החברה.