השקעות נדל"ן בארץ ובעולם - Buzzit מגוון פרויקטים למגורים והשקעה בקפריסין

Caesar Projects

חווית מגורים של מלון חמישה כוכבים בניחוח ים תיכוני

מגוון פרויקטים למגורים והשקעה לנוף הים התיכון
CAESAR RESORT

פרויקט המגורים הגדולים ביותר בצפון קפריסין, נמצא כ-600 מטרים מחוף הים ו-20 דקות נסיעה ממרכז העיר. הסיזר הוא רזורט קהילתי סגור המתהדר במגוון רחב של שירותים ואטרקציות לכל המשפחה.

מה תקבלו בפרויקט?

מגוון סוגי דירות מפנקות

גני שעשועים ומתחם פארק מים לילדים

מתחם ספורט ימי במרחק של 500 מטר מהדירה

בריכות שיחה ומתחמי ספא

מתחמי קניות

קזינו

מסעדות

חדר כושר ומתחמי אימונים

בתי קפה וברים

מזמינים אתכם להנות מאיכות חיים שלא הכרתם, השאירו פרטים מיד ונחזור אליכם עם פרטים מלאים

בשנת 1960 הפכה קפריסין לחברה באיחוד ב EU.

בשנת 2013 כלכלת קפריסין קרסה בעקבות מינוף יתר של חברות נדלן מקומיות שגרמה לקריסת הכלכלה בקפריסין וירידה בדירוג אגרות החוב הממשלתיות, לאחר תכנית הצלה אינטנסיבית של האיחוד הארופאי קפריסין החלה להתאושש וכבר משנת 2015 בתחומים רבים ובמיוחד בעליה בדירוג האשראי, כניסת כסף ממדינות זרות ובמיוחד חלה ירידה משמעותית בשיעור האבטלה שנוצר בעבות השקעה של יזמים ממדינות אחרות בפיתוח האי עקב זיהוי פוטנציאל עליית הערך.

אנליסטים רבים בתחום הנדלן קובעים באופן חד משמעי שהאי קפריסין עתיד להתפתח ולצמוח כלכלית במהלך השנים הקרובות (את המשפט הזה להדגיש אם אפשר).

  1. עד כה בשנה האחרונה נמכרו בפרויקט זה 5000 דירות נופש להשקעה.
    כרגע קיימות 4800 דירות מוכנות ומתוכם נותרו 200 דירות מוכנות זמינות.
    עוד 3500 יהיו מוכנות בשנה הקרובה וצפי לעשור הקרוב עוד כ- 10,000 דירות.
  2. תשואה, רווח ועליית שווי ערך כמו בכל השקעה, ניתן ללמוד על סמך עסקאות עבר:בשנת 2014 דירת סטודיו נמכרה ב 14000 ליש"ט, מה שכיום נמכר בממוצע ב60000, ניתן לשים לב לעליה של כ 400% בשמונה שנים.
    בהסתמך על עובדות אלו, השקעה של 250 אלף ₪ בדירה ממוצעת בטווח של 5 שנים יניב כ 750 אלף שקל רווח לא כולל את 8% התשואה המובטחת מהיזם!
  3. טריטוריית מס נמוכה קפריסין ממוקמת במקום נמוך ב OECD ובנוסף, קפריסין חתומה על אמנות למניעת כפל מס בהשקעות נדל"ן.
  4. חברות בEU – האיחוד האירופאי תומך רבות לצמיחת האי קפריסין, בין מבחינה כלכלית ובין מבחינת שקט מדיני ופוליטי.
  5. שוק הנדל"ן הפוטנציאלי מחירי הדירות בקפריסין מאז שנת 2015 עולים באופן אחיד ורציף מה שמעיד על השקעה יציבה ובטוחה.
    קיימים פרויקטים בתחום הנדל"ן במידה רבה שעדיין נמצאים בבניה ולכן זו הזדמנות נכונה להשקיע כסף בצורה חכמה וליהנות מעליית שווי ערך.
  6. חברות בינל"א חברות גדולות כמו מייקרוסופט הקימו מרכזי תעסוקה בקפריסין מה שגורם וימשיך לגרום לצורך בפיתוח תשתיות ונדל"ן.
  7. גיוון האוכלוסייה בעקבות עידוד ממשלת קפריסין לכניסת הון זר למדינה קפריסין מאופיינת במגוון רחב של אזרחי חוץ אנגלים, רוסים, ישראלים ועוד רבים מהאיחוד האירופאי.
  8. דרכי הגעה נוחות ומשתלמות, פחות משעה טיסה.
  9. נופים ומזג אוויר
  10. קבלת תושבות קפריסאית ישראלים מעל לגיל 25 וללא עבר פלילי שרכשו נכס בקפריסין יהיו זכאים להוצאת תושבות קפריסאית להם ולמשפחתם עם כל ההטבות הכלולות בדבר.
    *למשקיעים באי במעל ל-2 מיליון אירו יהיו זכאים לאזרחות קפריסאית/אירופאית.
  11. פרויקט בבניה עלויות נמוכות ותשואה גבוהה במיוחד בשנים הראשונות.

בטח אתם שואלים מה התשואה, רווח ועליית שווי ערך?
 
*שאלה שתלויה בהרבה גורמים כגון ההשקעה הספציפית, עלות, ניהול סיכונים וכו' ולכן התשובה היא השערה בלבד.
טווח התשואה על השקעות בנדל"ן בקפריסין הטורקית נע בין 5-10 אחוז בשנה נטו מהשכרת הנכס
שזה לא כולל את עליית שווי הנכס.
כמו בכל השקעה, ניתן ללמוד על סמך עסקאות עבר:
בשנת 2018 דירת סטודיו נמכרה ב 14000 ליש"ט, מה שכיום נמכר בממוצע ב60000, ניתן לשים
לב לעליה של כ 400% בחמש שנים.
בהסתמך על עובדות אלו, השקעה של 250 אלף ₪ בדירה ממוצעת בטווח של 5 שנים יניב כ 750
אלף שקל רווח.

אופציות להשקעה:
– אופציה א'- לשלם 30% מערך הדירה וכל השאר ב 48-72 תשלומים ולנהל עצמאית את
הנכס, הנכס יתקבל ברמת מעטפת.
– אופציה ב'- רלוונטי עבור השקעה בדירות סטודיו או 1+1 – תשלום מראש של 50% משווי הנכס ותשלום שני בעת קבלת המפתח. באופציה זו הלקוח יקבל חברת ניהול לנכס+ריהוט.
חברת הניהול מתחייבת ל8 אחוז תשואה שנתית במשך 3 שנים ובנוסף, לאחר השנה הראשונה יקבל הלקוח 6 אחוז של החזר כספי (דירה 1+1 לארבע שנים).
 
הוצאות אחזקה:
10% חברת הניהול צמודה אשר דואגת לשוכרים, עיצוב הדירה, ריהוט, תיקונים, ניקיון, חשמל ומים כמקובל בכל נכס בעולם.
 
הוצאות על הנכס:
▪️ 1,500£ עו"ד המייצג בעסקה.
▪️ 1,500£ תשלום חד פעמי לחיבור חשמל ומים.
▪️ 0.5% מס לממשלה.
▪️ 5% אישור ורשימה בטאבו.
▪️ 1-3% מס קרקע.
▪️ 6000$ עמלת התיווך והייצוג מול החברה.

% 0
עליית ערך
בחמש שנים האחרונות
% 0
תשואה מובטחת

שימו לב! תשלום המקדמה עבור זכאות השקעה בפרויקט הייחודי בסך 1,000$ מקנה כרטיס טיסה, 3 ימי לינה בדירה שנרכשה, אשת מכירות צמודה שתלווה את העסקה ותסביר על הפרויקט, מתורגמן ונהג פרטי.

בואו להנות מאיכות חיים שלא הכרתם!, השאירו פרטים מיד ונחזור אליכם עם פרטים מלאים

עלות דירה בפרויקט החל מ- 249,000 ₪

8% מובטחת מהיזם

רישום מלא בטאבו מגורים

חברת ניהול צמודה לניהול הנכס

חברה קבלנית יזמית הגדולה בצפון קפריסין

אפשרויות מימון ותנאי תשלום נוחים

40 דקות טיסה מישראל

מקומות בילוי ופנאי בשפע

דירת סטודיו

גודל הדירה - 55+8 מרפסת בממוצע
מחיר בממוצע- 65,000£ – 85,000£

דירת 1+1

גודל הדירה - 65+20 בממוצע
מחיר בממוצע- 70,000£ – 125,000£

דירת 1+2

גודל הדירה - 85+25 בממוצע
מחיר בממוצע- 90,000£ – 149,000£

דירת 1+3 פנטהאוז

גודל הדירה - 180+50 בממוצע
מחיר בממוצע- 315,000£ – 465,000£

דירת 1+4 פנטהאוז

גודל הדירה - 180+50 בממוצע
מחיר בממוצע- 475,000£ – 615,000£

דירת ווילה 1+2

גודל הוילה- 92+15 מטר
מחיר בממוצע- 140,000£

דירת ווילה 2 קומות

גודל הוילה- קומה אחת 127 קומה שנייה 120 מטר מספר חדרים 3-4 +27 מרפסת
מחיר בממוצע- 190,000£ – 240,000£

דירת ווילה הגדולה ביותר

גודל הוילה- 277+ 35-65 גינה דירת 3-4-5 חדרים
מחיר בממוצע- 775,000£

הצטרפו לצוות משקיעים מכל העולם שלא טועים!

דברו איתי

טעימה מהפרויקט שלנו...

קבלו שיחת ייעוץ בחינם!, השאירו פרטים מיד ונחזור אליכם עם פרטים מלאים

שי בארוקס השקעות בקפריסין הצפונית ייעוץ והכוונה סמנכ״ל רימקס אולטימייט

לקוחות ממליצים

לקבלת ייעוץ ללא התחייבות לחצו כאן:

שתפו את הכרטיס שלי עם חברים

קבלו עדכוני נדל"ן בארץ ובעולם בחינם, השאירו פרטים מיד ונחזור אליכם עם פרטים מלאים

עקבו אחרי ברשתות

שינוי גודל גופנים
ניגודיות
×

Hello!

Click one of our representatives below to chat on WhatsApp or send us an email to [email protected]

×